上月中旬，珠海官方在召开供给侧结构性改革工作会议上宣布，14 4平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明，这意味着珠海楼市限购政策全面解除。这项政策出台至今将近一个月，南都记者近日走访市区多个楼盘，楼盘营销人员均表示目前未收到取消限购令的细则，仍执行此前的限购政策。珠海市住规建局相关负责人表示，关于珠海楼市限购政策此前已经上报珠海市政府，具体情况则建议等待具体文件落地。

多个楼盘仍维持限购

位于香洲三台石路东侧与翠微东路北侧交会处一楼盘，目前35- 88平方米的一至三房，均价280 0 0元/平方米。该楼盘一名营销人员告诉南都记者，目前限购政策并未变化，“上次说取消限购后，执行层面口径说没接到上级通知，依旧按照原来限购方案审核材料。”

“我们项目的限购还没放开，”位于香洲梅界路梅溪牌坊一楼盘今年3月开盘，价格范围在24000元/平方米- 28000元/平方米。该楼盘一营销员表示，按照目前珠海楼市的火热状况，很明显市场是不正常的火爆，是需要退烧的。

位于香洲上冲一品牌楼盘预计在4月开盘，目前吸引了不少购房者关注。该楼盘一名销售人员也告诉南都记者，上个月就看到了限购政策放开的消息，但是相关细则至今还没有看到。“细则可能有具体限定，如果没有弄清楚的话，到时购房者可能会有纠纷，所以我们这边还是维持原来的方式，继续限购。”

珠海市住规建局相关负责人表示，在上个月召开的供给侧结构性改革工作会议中，该局牵头负责的是“去库存”计划，是“五个行动计划”之一。“关于珠海楼市限购政策此前已经上报珠海市政府，具体情况则建议等待具体文件落地。”

分析：为楼价涨奠定政策基础

“个人认为与当前珠海楼价上涨过快有关，”珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军认为，在此前召开的供给侧改革会上，官方公布十项政策措施时，与之前珠海公布基准地价上调同出一辙，并没有窥探到市场已经开始发生微妙变化。两项一出，实际上为珠海楼市的涨价奠定了政策基础。“珠海向来是一个政策市，一个小小的利好政策楼市都会涨一下，这一次这么大的政策利好出台，不涨就没道理了。即便是十项供给侧改革政策中限购解禁没有落地，也不影响珠海楼价涨，毕竟政策已经发文出台。”

数说

珠海楼价已连涨4月

近年来，珠海官方已经不再公布相关楼价数据，而来自中国指数研究院4月1日公布的《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，珠海3月份新建一手住宅的价格环比上涨2.72%，达15067元/平方米，楼价数据全国排名第九，涨幅在全国排名第十二。

南都记者发现，在该机构所监测的历史数据中，珠海3月份的新建一手住宅均价首次突破1.5万元/平方米“大关”，创历史新高。而从去年12月的13698元/平方米至今，珠海楼价已经连续4个月出现上涨。（南方都市报）