据中指院最新数据显示，一季度全国300个城市土地出让金总额为4408亿元，同比增加4％，其中住宅用地出让金同比增加17％。值得注意的是，各线城市土地市场持续分化，二线城市渐成市场热点，地价大幅上涨。仅在3月份，二线城市土地出让金就达到863亿元，环比增加51％，同比增加87％。成交楼面价环比上涨36％，同比大涨104％，土地平均溢价率为41％。

据中国经济网记者了解，一季度一线城市供需及出让金均处低位，受市场预期及库存降低等影响，部分区域楼面均价上涨趋势明显，区域地王频频被刷新；二线城市分化加剧，南京、杭州等热点城市受品牌房企热捧，地价屡创新高，并带动出让金及楼面均价上涨；三四线城市受累于高库存等原因，在各类托举政策下依然提振乏力。

此番房地产市场进入新一轮调整后，二线城市扎堆儿上演“地王”争夺战，疯狂景象丝毫不输北上深。而二线城市的房价也已随着本轮“地王”诞生，被刷新至一个新的高度，追撵一线城的速度令人咋舌。

一线城市：出让金下滑逾三成，楼面均价仍呈涨势

2016年1－3月，一线城市共推出土地71宗，推出土地面积295万平方米，同比减少43％；成交方面，共成交土地65宗，成交土地面积332万平方米，同比减少39％；土地出让金为605亿元，同比减少35％；成交楼面均价为9045元/平方米，同比上涨10％；平均溢价率为21％，较去年同期上升5个百分点。

2016年3月，一线城市共推出土地20宗，推出土地面积55万平方米，环比减少33％，同比减少31％；成交方面，共成交土地17宗，成交土地面积63万平方米，环比减少25％，同比减少21％；土地出让金为53亿元，环比减少82％，同比减少74％；成交楼面均价为3443元/平方米，环比下降74％，同比下降74％；平均溢价率为17％，较上月下降2个百分点，较去年同期上升7个百分点。

二线城市：出让金增加逾三成，土地市场分化加剧

2016年1－3月，二线城市共推出土地2042宗，推出土地面积8413万平方米，同比增加7％；成交方面，共成交土地1652宗，成交土地面积6656万平方米，同比减少7％；土地出让金为2443亿元，同比增加36％；成交楼面均价为1894元/平方米，同比上涨49％；土地平均溢价率为32％，较去年同期上升25个百分点。

2016年3月，二线城市共推出土地558宗，推出土地面积2468万平方米，环比减少8％，同比减少5％；成交方面，共成交土地466宗，成交土地面积2063万平方米，环比减少4％，同比减少22％；土地出让金为863亿元，环比增加51％，同比增加87％；成交楼面价为2032元/平方米，环比上涨36％，同比上涨104％；土地平均溢价率为41％，较上月上升17个百分点，较去年同期上升36个百分点。

三四线城市：供需及出让金同比下滑，楼面均价小幅上涨

2016年1－3月，三四线城市共推出土地3671宗，推出土地面积12133万平方米，同比减少16％；成交方面，共成交土地2783宗，成交土地面积9104万平方米，同比减少14％；土地出让金为1360亿元，同比减少8％；成交楼面均价为817元/平方米，同比上涨6％；土地平均溢价率为18％，较去年同期上升11个百分点。

2016年3月，三四线城市共推出土地995宗，推出土地面积3603万平方米，环比减少10％，同比减少26％；成交方面，共成交土地792宗，成交土地面积2572万平方米，环比减少2％，同比减少40％；土地出让金为328亿元，环比减少24％，同比减少34％；成交楼面均价为728元/平方米，环比下跌15％，同比上涨7％；土地平均溢价率为16％，较上月下降2个百分点，较去年同期上升9个百分点。