据了解，《广州市历史文化名城保护条例》将在今年5月1日起正式实施，这意味着，未来历史建筑“住改商”将更加有法可依。

南都记者从市国土规划委获悉，目前有数处已经挂牌“历史建筑”或属于历史建筑线索的建筑在探索“住改商”等活化利用的做法。

盘活

试点历史建筑活化利用

上周，市国土规划委举办了一场宣传保护历史建筑的沙龙。会上，有建筑专家在发言时说，目前的法律法规对“住改商”有严格的限制，但对历史建筑来说，只要不涉及仓库易燃等问题，应该鼓励多样化盘活。

这是为了产权人既有对历史建筑“保护”的责任，也有获得更大经济价值的权利，“权责应该对等”，言下之意是，挂牌“历史建筑”之后，“住改商”会更容易。

南都记者从广州市国土规划委获悉，目前有数处已经挂牌“历史建筑”或属于历史建筑线索的建筑在探索“住改商”等活化利用的做法。

而且，今年，广州市历史文化名城保护办公室拟申请相关的项目资金，在老城区选择部分区开展历史建筑活化利用的试点工作。

阻碍

产权不清，有待摸底

据一名参与沙龙的女士说，单位院内有一幢上百年历史的小洋楼，也是历经周折才得以保护下来，但是这幢楼一直没有房产证，没有产权怎么长期保护是个问题。

现场有专家表示，在现实的保护工作中，不少历史建筑是侨房，“一个产权人想修，其他产权人找不着”的情况也颇常见。

根据相关条例，代管人和使用人都可以保护历史建筑，但如果产权不清，可以预想的结果是：

其他相关人花钱保护了这个建筑之后，“产权人”如果突然出现，那会增加多少纠纷？

对此，广州市国规委的相关人士说，历史建筑产权复杂是历史问题，未来打算会同住建委进行联合摸底，促进历史建筑产权人的明晰化，推动历史建筑保护的相关工作。

据悉，广州对第一批398处历史建筑入户调查结果显示，其中就有13.7%的历史建筑产权不明。