记者近日从市地税局获悉，从2月22日至29日，房产税新政在江门实施8天来，契税、营业税两个税种共减免税额1987.76万元。

据介绍，2月22日至29日，江门涉及契税的住房交易笔数是1844宗，其中可享受政策优惠的有1663宗，减免契税税额1236.04万元；涉及营业税的住房交易笔数为532宗，其中可享受政策优惠的有467宗，减免营业税税额751.72万元，两个税种共减免税额1987.76万元。“受税收政策刺激，一手房和二手房交易量与同期相比均有较大幅度增加。”市地税局有关负责人表示。

按新政策规定，对首套住房，90平方米及以下住房契税税率是1%，90平方米以上住房契税税率是1.5%；对第二套改善性住房，90平方米及以下的契税税率是1%，90平方米以上的契税税率是2%。据介绍，新政策最大的改变是以90平方米作为划分标准，不设144平方米的标准，对90平方米以下的家庭唯一住房契税税率为1%，90平方米以上税率为1.5%，而旧政策要满足家庭唯一和普通住房两个条件才能享受政策优惠。其次，新政策突破了家庭唯一的限制，对第二套房也有优惠政策，90平方米以下的契税税率是1%，90平方米以上的税率是2%。

据介绍，契税的法定税率是3%，新政策为首套住房购房者提供税费减半以上的优惠，对一个家庭来说，税费减半是一项很大的优惠，新政策也促成了处于观望阶段的购买者执行交易。

新政策在营业税方面也有相应优惠。旧政策的营业税优惠分普通住房和非普通住房，只有购买2年以上（含2年）的普通住房才能享受减免营业税；新政策取消了住房的性质区别，即不区分普通住宅还是非普通住宅（俗称豪宅），凡是对个人将购买2年以上（含2年）住房对外销售的，可免征营业税。

“特别提醒，本次房产新政只是针对住房交易，其它类房屋交易仍按原国家税收规定执行。契税的优惠适用于首套、改善性二套住房，但对三套住房以上的交易则不适用。”市地税局有关负责人说。