国家统计局26日发布2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，与上年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。

新房

与上月相比最高涨幅4.1%

数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%.

深圳新房价格同比涨幅最高

与去年同月相比，70个大中城市中，新建住宅价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，涨幅最高的深圳，与去年同期相比上涨52.7%，降幅最多的是湛江下降4.9%.

二手房

与上月相比最高涨幅5.7%

在二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，最低为下降0.5%.

深圳二手房价格同比涨幅同样最高

与上年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，深圳涨幅最高为49.7%，锦州降幅最多为下降8.1%.

楼市行情如何变化？

2月22日起，全国多地房地产交易环节的契税、营业税都有下调。楼市行情的具体变化又如何？

北京：黄村地块成交楼面价4.7万元/平方米

二手房升温，北京土地市场近来也挺火。2月23日，北京市国土局拍卖大厅，绿地集团以总计52亿元拿下了分别位于大兴区黄村和北臧村生物医药基地两宗地块。其中黄村地块成交价高达39亿，另配建1.5万平方米自住房，经核算这个地块最终成交楼面价高达4.7万元/平方米，远高于周边2.5万元二手房均价。

上海：新开楼盘352套住宅“日光”

上周末，位于上海虹口北外滩板块的上海瑞虹新城六期项目，开盘当天全部售罄。该项目一共推出352套住宅，面积在99至155平米之间。售楼处工作人员介绍说，全程只有5个小时全部推出的住宅就售罄。

深圳：节后新房成交量快速回暖

在深圳，春节假期后的第一周，新房成交量快速回暖，成交均价达53942元/平米。面对日渐高企的房价，也有深圳市民表示，新政带来的税收优惠吸引力有限，会继续观望。

北上广深二套房税收不享优惠体现调控差异化

本次调整中，北上广深暂不实施个人购买二套房契税和营业税优惠政策，业内专家表示，这四个一线城市当前面临的首要问题是价格上涨压力较大，此次政策调整也体现了差异化的楼市调控思路。

库存压力主要集中在三四线城市

其实此轮楼市新政，对北、上、广、深之外的城市优惠力度更大，当前我国一线城市房地产库存消化明显，而三四线城市，可能需要更长的时间来消化。业内人士分析认为，接下来可能会有更多因地制宜的房地产调控政策出台。

【来源】21世纪经济报道，原文综合自国家统计局网站、央视新闻

未经许可，不得以任何方式转载