近几个月来，全国房租价格持续上涨，过个年回来可能房租店租都要翻一倍。对于梅城来讲，马上开春了，房屋店铺租赁市场会不会小火一把？房子店子好不好租呢？一起来看记者的调查。

 1、租房市场：年后换租季遇冷

记者走访梅城多家房产中介公司了解到，年后他们手上的出租房源会比年前充裕，一些外地来梅做工的人年前退房回家过年，过完年不打算回来做工了，房子就空出来，出现一个退房潮。目前比较多来问租房的是父母为子女读书考虑，想找学校周围的学位房，还有一些梅城工薪阶层的人因为工作需求就近租房的。

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现在我都还在这里闲坐，以前年初二初三就接了很多客户的电话

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现在公寓影响比较大，因为很多工薪阶层，如果外地来梅打工的，如果考虑明年形势不行，不想回来的就会退租

房 价

梅城现在的房价，基本和2014年持平，首付也越降越低，不少原来租着房住的人，在自己经济能力范围内都会选择去买房。租房的人越来越少，空置出来的房源越来越多，房东就会考虑降低租金。

【房产中介】价格略有下跌，租出去才有收入，在那里放着住空气哪有收入。闹市区的套间，带家私家电的就租300到400元，是好的小区，或者花园式小区，可以租到700到800元。

2、租店市场：生意难做一店难租

近半年来受经济形势影响，店铺难租出去难租高价钱。城市综合体加上电商的双重打击下，梅城生意越来越难做，店铺换手率高。记者逛了一圈梅城的临街店铺，发现不少店门上都贴着招租的字样，甚至有些已经空置了好几个月。

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像以前梅城百花洲一类的店铺基本都要收转让费，现在有些店铺想保店租，不收转让费，都未必这么容易租出去

记者了解到，相比去年来讲，现在店铺价格略略下降了10%到15%。比较热门的店铺，像梅城江南百花洲一条街，现在一平方租金大约是100～200元；像江北东门塘，一平方租金大约是60～100元；像宪梓大道，靠近华侨城方向一平方租金大约是100～150元，靠近新县城方向一平方租金是80～130元。业内人士预计接下来的半年，店铺空置率越来越高，租金还会持续下跌趋势。

来源：MZTV