远大美域小区物业公司，在小区一角建起一个垃圾回收站。小区居民认为物业擅自改变用地功能，属违约行为，多方投诉；物业则称，建这个回收站之前，在小区做了十天公示，并无居民明确反对。而且垃圾站的选址并不在小区用地红线内，该区域属于市政用地；高新区政府接到投诉后，下令停止使用该垃圾回收站，待协商后另作决定。

近日，记者接到远大美域小区居民爆料，物业公司在大多数业主不知情的前提下，在小区一角建起一个垃圾回收站，小区居民认为物业公司擅自改变用地功能，属违约行为，多方投诉。高新区政府接到投诉后，下令停止使用该垃圾回收站，待协商后另作决定。

垃圾回收站是否属违建，双方各执一词

小区居民黄小姐向记者描述事情原委，称垃圾站是物业公司趁业主年前返乡的忙碌期悄然建成，事先没有征求广大业主的意见，且没有通知到户。“很多业主听闻此事，都十分不满，买房之时并不见有此规划，我们向其缴纳物业费，到头来改变用地功能我们都没有充分的知情权，更别说跟我们协商，真是岂有此理！”

另有一名黄阿姨告诉记者，这么大的垃圾回收站建在小区的西北角，该地经常刮西北风，以后这样的异味会给小区居民带来很大的困扰。

记者现场看到垃圾站离最近的小区居民楼大约有百米，但十分靠近网球场等供居民健身的公共区域。关于是否存在违建的问题，记者采访了远大置业有限公司的马经理。

马经理称，居民声称“未经公示”之语不实。这么大的小区总归要对生活垃圾做集中处理，之前将生活垃圾散堆在小区外的路边就很不像样子；建这个回收站之前，我们在小区公告栏做了十天公示，并无居民表示明确反对。而且垃圾站的选址并不在小区用地红线内，该区域属于市政用地。” 马经理向记者展示了公告张贴期间的图片。继而出示了高新区公共建设局关于建设该垃圾站的复函，函中表明该区域确属市政绿地。

征求意见为何只有十户居民

面对马经理的解释，业主们并不买账。随即由业主反问，现在虽已明确该区域属市政用地，但为什么在小区围墙之内？这片区域的建设和日常的维护是否使用业主缴纳房款和物业费？如果靠房款、物业费建设和维护，就应该征求业主意见，为什么没有业主收到听证通知？

物业公司负责人没有正面回答第一、第二个问题，但表示曾找过10户居民征求意见，他们确认签名后才施工的。

“10户？笑话！我们这里一共有近2000户居民，比邻垃圾站约有200户，你告诉我征求了10户的意见，开玩笑么？”物业公司负责人在居民的反问下语塞，只得强调，这个规划是公共建设局批准了的。

记者来到高新区公共建设局咨询此事，该局相关负责人表示，确实批复过该垃圾站的建设，远大置业公司在此行为中并无明显违规情况，但现在小区居民意见反弹这么大，说明在征集民意方面确实做得不够。“我们决定暂时停止该垃圾站的使用，居民有意见可以提交一份正式书面申请”

居民欲成立业主委员会

居民进而向记者反映，小区物业不当或违规行为不是偶然，之前小区居民就多次与之起争执。

前些年，小区物业曾欲在垃圾站所在区域兴建一个燃气瓶组站，在附近居民的极力反对下作罢；小区的露天游泳池维护不力，现在已不能正常使用；小区还有个第二会所，也是销售时为购买者勾画了美妙的蓝图，现在改变了功能，成为了物业的办公用地，居民不能随意进入……

“物业公司要干什么事情，往往不尊重业主的意见，我们准备成立业主委员会，维权要常态化。”一个业主表示。（珠海特区报 姜涞）