广州市房地产中介协会14日发布广州市住宅租金动态监测报告。报告中称，今年1月广州全市住宅租金48.05元/平方米，中心区域50.53元/平方米，外围区域29.54元/平方米，均呈现微跌态势。预计春节元宵过后，随着“返穗潮”的到来，市场将迎来新年首轮旺季。

报告显示，今年1月广州租赁市场成交量环比上月约下滑8%，春节至元宵均为租赁市场的“冬季”，虽然市场租金并未出现明显变化，但市场交易气氛寡淡，市面盘多客少，整体淡季特征明显，预计“淡季效应”将会持续至2月底。随着租客合约到期及返乡，天河区和海珠区上月成交占比下滑大约1.4%左右，天河区的车陂-东圃，体育中心板块，海珠区的客村-赤岗、昌岗板块租赁成交热度明显下降。

广州市房地产中介协会指出，每年春节过后，随着“返穗潮”的来临，房屋租赁的刚性需求急增，租赁市场将会迎来首个租赁旺季。对于市场来说，租金几乎每年都处于增长状态，尤其是在春节后，租金更是会出现明显的涨幅。根据中原地产监测的租赁价格来看，春节前后租金涨幅在2%左右，有的紧俏租盘甚至会上涨到10%。

【采写】记者郑佳欣 何康杰