格力拿地。南都记者 陈育 摄

地块

情况

该地块宗地编号为珠国土储2015-14，位于平沙镇升平大道北侧、平东大道西侧，宗地面积为63821.85平方米，属于住宅、商业用地。出让年限为住宅70年，商业40年。从用地规划可知，该地块容积率为2 .5、绿地率35%、住宅占93 .17%、二级邻里中心6 .29%（其中商业5%）、停车位配建1596个。

12月23日下午3点半，平沙2015年第一宗挂牌出让商住地块正式开拍，起拍价1590元/平方米创平沙出让地块新高。经过房企的角逐，最后，珠海格力房产有限公司以293051611.8元竞得该块土地，单价1860元/平方米。

1年内精装房均价涨2000元

近几年来，随着高栏港经济的发展，平沙新城也被冠以高栏港后花园的美誉，珠海西进的城市布局战略逐步实施，平沙凭借着拥有其他片区所没有的游艇工业与旅游业，先后吸引了格力地产、时代地产等品牌房企抢滩。

有数据显示，平沙片区楼价自2014年10月起，截至今年7月末，不到1年时间精装房均价由每平米5800元上涨至每平米7800元，每平米上涨接近20 0 0元，涨幅约35%.此外，平沙部分指标楼盘也陆续成为珠海楼市的成交大户。以平沙九号为例，今年9月19日开盘共推出184套房源，开盘3小时售出151套。以时代港为例，今年第三季度该楼盘网签387套，在全市网签榜单中排名第3.

有业内人士指出，平沙可以说是珠海目前的价格洼地，目前平沙九号精装房价约8000元/平方米，而周边其他项目的毛坯房价，约6000元/平方米。对比市区、横琴等地，价格是市区的三分之一，是横琴的四分之一。而同样是西区，湖心路口一带的房价早已破万，也比平沙高得多。“平沙目前楼市发展情况良好，也得到越来越多珠海人的认可。精装房价过9000元，应该指日可待，而突破一万大关，也不是可望不可即的事，说不定，明年就有可能。”

格力地产：

看好平沙楼市发展

珠海格力地产相关负责人在拿地后告诉南都记者，之所以选择继续在平沙拿地，也是因为看好平沙未来的楼市发展。“目前，时代、华发、格力、恒大、珠海港都已进驻平沙片区，过两三年，这里肯定成为炙手可热的楼市旺地。格力地产现在在平沙再拿一块地，正是最好的时机。格力地产以精工品质打造的高端小区平沙九号已成为平沙高栏港片区的居住标杆，再下一城，将继续以精品工程面世，作为平沙高栏港地区的又一商住佳作。”

该负责人还指出，本次拿下的平沙地块邻近高栏港经济区，生活、休闲配套齐全，风景优美，可谓高栏港的后花园。随着高栏港多个大型企业的进驻和发展，人口总量上升，对优质住房的需求也持续攀升。在平沙置业，已是高栏港许多工作者的共识。而对于平沙本地居民来说，之前平沙没有大的开发商，这几年才陆续进驻，给平沙提供了优质商品房，使本地居民改善居住有了更好的选择。“对于市区或外地客户，平沙毗邻温泉胜地海泉湾，又有果园、跑马场等休闲去处，更能享得都市难得一见的田园风光，选择平沙作为休闲或养老居所，也是极为惬意的。或者单纯作为投资，现在平沙房价低、投入资本少，而且平沙的居住需求非常旺盛，房子出租都可以租到一个很好的价格，加上楼市的持续升温，过几年后租金收入加上房价差额，可以得到极高的投资回报。”

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（南方都市报  陈育）