南方日报讯（记者/沈梦怡）4日，珠海九洲控股集团有限公司（下称“九洲集团”）与广州市城发投资基金管理有限公司（下称“广州城发”）在珠海正式签署战略合作协议，计划组建“珠海城市发展建设投资基金”，谋求珠海城市发展项目建设融资转型升级。投资基金计划分3期组建，首期资金规模约为100亿元，预计可为融资方节约30%至50%的融资成本。

首期资金规模约100亿元

近年来，珠海市迎来了难得历史性发展机遇，根据珠海市发改委公布的重点项目建设规划，目前珠海市开工建设和即将启动的项目已逾百个，如“西部生态新城”项目、“道路施工改造”项目、“香海大桥”项目等。预计未来3到5年内，珠海市城市发展项目建设总投资额将超1000亿元。

项目建设资金需求大大增加，资金来源、利率、期限及条件等问题也亟需解决。

作为珠海市国有企业中的一员，九洲集团一直致力于承担更多的投融资责任，希望通过对传统融资模式的转型升级，解决珠海城市发展项目建设的资金需求。而广州城发管理基金规模逾400亿元，在城市基础设施建设、城市更新改造、国资国企混合所有制改革、PE直投等领域拥有专业的投资团队和优秀的投资案例。

双方一拍即合，4日，双方正式签署战略合作协议，将借鉴市场成功经验，共同牵头组建“珠海城市发展建设投资基金”，助力珠海城市发展过程中项目建设的资金需求。

据九洲集团相关负责人介绍，基金拟通过混合配比的形式，引入保险、商业银行等多元化资金，“将分三期完成，首期资金规模在100亿元左右。”

融资成本可降低30%至50%

按照协议内容，双方将共同组建基金管理公司，通过管理公司来募集资金，再投入到所筛选的项目中去，“很大比例将投入到城市发展的基础项目、城市更新项目，还有重大产业项目中。”

设立城市发展建设投资基金的好处之一，是通过多元化资金来源降低融资利率。该负责人透露，根据广州等地的经验来看，该基金预计可为项目方节约30%至50%的融资成本。

同时，该基金也有助于延长融资期限，正常的银行贷款的周期是3至5年，而城市发展建设投资基金的周期为12年左右。

“双管齐下，这样可从根本上控制项目建设进度及投资现金流风险，从而为珠海城市项目建设提供有力支撑，使得珠海城市土地等各类有效资源实现价值最大化。”该负责人表示。