有着6 1年建院历史的佛山著名社区医院永安医院或将走到历史尽头。因涉及《房地产租赁合同》纠纷，昨日，国药集团冯了性(佛山)有限公司(下简称“冯了性”)，将永安医院告上法庭，要求解除与后者的租赁合同，同时要求后者恢复租赁物原状。“如果败诉，永安医院的综合楼、后勤楼无法使用，整个医院也将无法运营”，永安医院负责人称。

　　起因

　　双方对租赁合同产生纠纷

　　2004年，禅城区政府决定对永安路进行开发，征用原永安医院的所在土地。在政府协调下，永安医院转而租用了冯了性的一块闲置厂房，并斥资将其建为医疗设施用房。双方于2004年、2007年先后签订《房地产租赁合同》、《关于“房地产租赁合同”的补充合同》，承租庆宁路43号土地使用权及地上建筑物，租期为20年。

　　2010年，因“佛山名镇”项目改造，43号土地上的部分房屋被列入拆迁范围，即永安医院的医疗配套用房。在冯了性与政府签订合同后，永安医院拒绝搬迁。随后政府部门将永安医院告上法庭，但中途撤诉。“最终，永安医院作出妥协，同意搬迁”，永安医院负责人匡天波称。

　　作为补偿，政府拨出一块空地，承诺出资兴建医疗配套设施的安置用房租给永安医院。“但一系列手续走下来，时间太长，最终，由医院投资者出资，自行在土地上兴建临时建筑，政府负责办理一切合法手续”，匡天波称。

　　永安医院在空地上建了一栋2层后勤楼、一栋8层综合楼，前者位于冯了性的出租土地上，后者或部分建在出租土地上，目前两楼均已投入运营。

　　2015年7月，冯了性一纸诉状，将永安医院告上法庭，称后者未按合同约定，违法在租赁土地上施工和建设，此外建楼时也未办理好合法报建和审批手续，要求法院判定解除双方合同、永安医院赔偿损失。

　　开庭

　　冯了性提出安排医院新址

　　昨日，禅城区法院开庭审理此案。双方争论的焦点是：永安医院的建设行为，是否构成合同违约；其违约行为，是否构成解除合同的理由。双方当事人的代理律师出席。

　　冯了性的代理律师称，永安医院未按照合同约定先行办理好合法报建和审批手续，同时违法进行大范围施工和建设。建设的违章建筑中，综合楼更是在两个土地使用权上，跨越两个土地使用权建设，改变了租赁物机构权属状态。违反了《房地产租赁合同》的相关约定，已构成根本违约，故要求解除合同。

　　永安医院的代理律师则称，首先，冯了性未与永安医院协商，便与政府签订合同，将医院所在的部分土地用于拆迁，违约在先；此后，永安医院作出牺牲，政府作为补偿，划出医院旁的空地，供医院做医疗配套设施过渡性用房，“这个安置方案，是经过政府相关部门同意的”。

　　其次，根据《房地产租赁合同》约定，永安医院可在租用区域范围内新建临时建筑，故其行为并不违约。再次，永安医院一直在按合同缴付租金，并未违约。

　　法庭上，双方律师不时激动，互斥对方“言而无信”、“见利忘义”。法院当庭并未作出判决。

　　值得一提的是，审判结束前，法官咨询双方是否愿意和解。冯了性一方称，愿意，可以协商安排永安医院进驻正在筹划建设的“佛山中医药产业园”；而永安医院一方则表示，之前双方协商时，冯了性从未提供该意见，“是在法庭上突然提出来的”。

　　背景信息

　　本次涉案双方均为禅城区的“高龄”级单位。冯了性是佛山的百年老店，如今的国药集团冯了性(佛山)药业有限公司成立于2000年，是台港澳与境内合资企业。

　　永安医院创建于1954年，是禅城区建立最早的一家社区医院，2013年改制为民办非营利性医院，目前承担着周边10个社区6万多人口的防疫保健任务、辖区内7000多65岁以上老年人免费体检任务，医院每天门诊接诊1000多名患者。