9月18日，恒大集团通过竞价交易，购得中新大东方人寿保险有限公司（下称：中新大东方）50%股权，交易价格为39.39亿，这一价格较挂牌价16.03亿溢价245%。而在8月21日由重庆财信集团所持有的中新大东方25%股权也已质押给恒大集团。加之中新大东方的外资股东新加坡大东方人寿也有意退出，恒大集团或将对中新大东方进行全资收购。据财新报道，恒大集团将把中新大东方更名为恒大人寿。收购后，原董事长赵冬梅留任，前北大方正人寿总经理李平出任总经理。

该交易已获监管层批准，以往险企举牌地产公司的戏码出现了反转。

恒大39亿购得中新大东方50%股权

9月18日，此前挂牌的中新大东方50%股权在经过多轮竞价后，受让方最终确定为恒大集团，包括恒大、龙光等国内知名企业均有意认购，因此成交价格也水涨船高，达到了39.39亿，较挂牌价格16.03亿溢价达到145.72%。

这一交易价格一举创下重庆联交所成立以来，交易金额最大，增值额最高的记录。由此可见，恒大对于这块寿险牌照的渴望程度。

“在一定程度上也反映了寿险牌照的稀缺性，但这块牌照的价格确实太高。”重庆某保险公司人士这样表述。

包括恒大集团、中新大东方人寿等多个消息源证实了这一消息。但相关收购尚需得到监管部门以及重庆国资委的最后审核。

中新大东方人寿成立于2006年，这家全国性寿险公司总部设于重庆，也是唯一一家总部设在西部地区的合资寿险公司，注册资本10亿人民币。

重庆地产集团、新加坡大东方人寿、重庆市城市建设投资(集团)有限公司、重庆财信企业集团有限公司，四家股东分别持有中新大东方25%股权。

8月11日，中新大东方两家国资股东重庆地产集团和重庆城投集团将所持有的合计50%股权在重庆当地产权交易所进行挂牌出让，挂怕价格为16.03亿，

按照挂牌信息显示，中新大东方截至2015年6月末的净资产约5.99亿，挂牌价格溢价达到5倍。截至6月末的营业收入6.62亿，净利润270.31万。总资产37.22亿，总负债31.22亿。

有中新大东方内部人士表示：恒大作为公司控股股东，将对公司获得优质客户，迅速做大提供便利条件。属于员工、股东、公司三赢。

按照挂牌信息中的受让方要求，意向受让方须承诺，2018年12月31日前标的企业资产规模应达到1000亿元以上，并作出相应保证。这意味着未来3年，受让方需要使中新大东方的资产规模增长25.87倍以上。

而值得注意的是，中新大东方股东中重庆财信企业集团有限公司所持有的25%股份（2.5亿出资额）也在2015年8月21日质押给了恒大地产集团有限公司。在此之前，这部分股份是质押给了大连银行重庆分行，质押时间从2015年2月26日到8月21日。

一位参与竞拍的人士对此向21世纪经济报道记者指出：“可以看出恒大集团对中新大东方是志在必得，所以即使溢价了这么多仍然竞拍了下来，而且之后更有可能是全资收入囊中”。

保险、地产融合发展

随着保险牌照因其独特资本投资价值而被资本重新认识，其保险灵活的运作方式快速融资可以更好的配合实体，成为众多资本看重的现金奶牛。资本市场上险资与地产结合的案例屡见不鲜。

据21世纪经济报道记者统计，7月份以来，共有人保、国华人寿、生命人寿等8家险企至少举牌20家上市公司。举牌的标的主要集中于地产、银行、商贸零售业。

随着房地产市场逐渐成熟，愈来愈多的地产企业开始涉足金融领域，未来房地产行业金融属性、资本属性将得到进一步的体现。

公开资料显示，恒大集团在全国150多个主要城市拥有大型项目300多个，除了旗下上市公司恒大地产外，恒大健康(0708.HK)也为H股上市公司。

同时恒大在今年来，明显加强了同保险公司的合作。2015年4月24日，中国人民保险集团与恒大集团在北京签署战略合作协议。

包括中国人民保险集团董事长吴焰，副董事长、总裁王银成，副总裁李玉泉；恒大集团董事局主席许家印，董事局副主席、总裁夏海钧，常务副总裁兼恒大健康上市公司董事长谈朝晖，以及双方相关高管出席了签约仪式。

双方约定，中国人民保险集团和恒大将基于各自的行业优势与资源，在商业保险、养老产业、健康管理、互联网资源共享和投融资等方面开展多层次战略合作，携手实现共赢发展。

来源：21世纪经济报道

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